한눈에 보기
2026년 기준 청년주택드림 청약통장은 만 19~34세, 연소득 5,000만 원 이하 무주택 청년이 주택도시기금 수탁은행에서 상시 가입할 수 있는 청약통장입니다.
- 우대금리: 가입 2년 이상이면 납입원금 5,000만 원까지 최대 10년간 1.7%p 추가
- 비과세: 가입 2년 이상, 이자소득 500만 원·원금 연 600만 원 한도(소득 요건 별도)
- 소득공제: 무주택 세대주, 연 300만 원 한도로 40%
- 연계 대출: 통장 1년 이상·1,000만 원 이상 납입 후 청약에 당첨되면 청년주택드림 대출로 분양가 최대 80%(2025.3 출시 기준)
- 문의: 주택도시보증공사 기금관리실 1566-9009
청년주택드림 청약통장 가입 조건과 연계 대출을 아래에 정리했습니다. 공식 안내는 정부24 청년주택드림 청약통장에서 바로 확인할 수 있습니다.
청년주택드림 청약통장이란
국토교통부가 “저소득 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하기 위하여” 재형 기능을 강화한 청약통장으로 도입했습니다(정부24). 2024년 2월 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행에서 가입을 받기 시작했습니다(정책브리핑 2024.2.20).
쉽게 말해 저축 + 청약 + 내 집 마련 대출을 한 통장으로 잇는 구조입니다. 통장에서는 우대금리·비과세·소득공제를 받고, 이 통장으로 청약에 당첨되면 전용 대출인 청년주택드림 대출로 이어집니다. 다른 청년 주거 지원은 청년 지원제도 총정리에서 볼 수 있습니다.
청년주택드림 청약통장 가입 조건
정부24(최종수정 2026.05.08)에 안내된 기준입니다.
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 나이 | 만 19세 이상 ~ 34세 이하(병역기간 최대 6년 인정) |
| 소득 | 소득이 있는 사람으로 직전년도 소득 5,000만 원 이하(근로·사업·기타소득 인정) |
| 주택 | 무주택자 |
| 납입 | 회당 월 100만 원까지(정책브리핑 2024.2.20) |
- 병역기간은 최대 6년까지 나이에서 빼고 계산합니다.
- 소득 기준은 기준 중위소득이 아니라 본인의 직전년도 소득 금액입니다. 정부24 대상 문구는 “연 5천만원 이하의 소득이 있는 무주택자”이므로, 소득이 없는 경우 가입 가능 여부는 은행에서 확인하세요.
기존 청약통장이 있으면 전환할 수 있다
기존 청년우대형 청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림 청약통장으로 자동 전환됐고, 요건을 갖춘 일반 주택청약종합저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청할 수 있습니다(정책브리핑 2024.2.20). 전환하면 기존 가입기간과 납입인정회차를 이어서 인정합니다(법제처 찾기쉬운 생활법령, 2026.8.15 기준). 다만 우대금리 한도를 계산할 때 전환원금은 제외됩니다(정부24).
청년주택드림 청약통장 혜택
| 혜택 | 내용(정부24 기준) | 적용 요건 |
|---|---|---|
| 우대금리 | 최대 10년간 1.7%p | 신규 가입일부터 2년 이상, 납입원금 5,000만 원 한도(전환원금 제외) |
| 이자소득 비과세 | 이자소득 합계 500만 원, 원금 연 600만 원 한도 | 가입기간 2년 이상 + 아래 소득·주택 요건 |
| 소득공제 | 연 300만 원 한도로 40% | 과세기간 총급여 7,000만 원 이하 근로소득자(일용근로자 제외), 무주택 세대주 |
비과세 소득·주택 요건
- 직전년도 소득이 3,600만 원 이하인 근로소득자 또는 종합소득금액이 2,600만 원 이하인 사업소득자 등
- 무주택 세대의 세대주(정부24). 법제처 생활법령은 세대주 또는 세대주의 배우자로 안내하므로, 세대 요건은 가입 은행에서 확인하세요.
정부는 출시 때 이 통장의 금리를 “최고 연 4.5%”로 소개했습니다(정책브리핑 2024.2.20). 현재 적용 금리는 가입 은행에서 확인하세요.
청년주택드림 청약통장과 함께 받을 수 있는 청년 주거 지원도 확인해 보세요. 맞춤 복지혜택 찾기에서 나이와 가구 조건을 넣으면 월세·전세 지원처럼 조건에 맞는 제도를 모아 보여 줍니다.
청년주택드림 대출(연계 대출)
청년주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 경우 이용할 수 있는 주택 구입 자금 대출입니다. 2025년 3월 출시 당시 정부가 안내한 조건은 다음과 같습니다(정책브리핑 카드뉴스 2025.3.7).
| 구분 | 조건(2025.3 출시 기준) |
|---|---|
| 대상 | 만 19~39세 무주택 청년 |
| 통장 요건 | 청약통장 1년 이상 가입, 1,000만 원 이상 납입 |
| 소득 | 미혼 연 7,000만 원, 기혼 연 1억 원 이하 |
| 주택 | 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 |
| 한도 | 미혼 3억 원, 신혼 4억 원, 분양가 최대 80% |
| 금리 | 최저 2%대(소득·만기별 차등) |
| 기간 | 최대 40년 만기 |
| 우대 | 대출 후 결혼·출산 시 추가 혜택 가능 |
정부는 제2차 청년정책 기본계획(2025.12.26 확정)에서 “청년주택드림 대출과 청년 전용 버팀목 대출도 지속해서 공급한다”고 밝혔습니다. 현재 적용 금리, 순자산 기준, 우대금리 폭은 공식 자료로 확인하지 못했습니다. 대출을 신청하기 전에 주택도시기금이나 취급 은행에서 최신 조건을 꼭 확인하세요.
신청 기간
- 청약통장: 상시 가입(정부24)
- 대출: 청년주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 뒤 신청합니다. 신청 시점과 절차는 주택도시기금·취급 은행 안내를 따릅니다.
청년주택드림 청약통장 가입 방법
- 신분증과 소득 증빙 서류를 준비합니다.
- 주택도시기금 수탁은행 지점을 방문합니다: 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행
- 은행에서 나이·소득·무주택 요건을 확인한 뒤 가입(또는 기존 통장 전환)합니다.
정부24는 신청 방법을 수탁은행 방문으로 안내하고 있습니다. 비대면 가입 가능 여부는 은행별로 확인하세요.
필요 서류
- 소득: 청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서(홈택스), 소득원천징수 영수증 등
- 연령: 신분증, 병역기간 인정을 원하면 병적증명서 또는 군복무 확인서 등(현역병 등으로 복무했거나 복무를 마친 사람)
선정 방법
별도 선발 절차는 없고, 가입 은행이 나이·소득·무주택 요건을 확인해 가입을 받습니다. 비과세·소득공제는 각각의 소득·주택 요건을 충족해야 적용됩니다.
주의사항
- 우대금리와 비과세는 가입 2년 이상이어야 적용됩니다.
- 우대금리 한도(납입원금 5,000만 원) 계산에서 전환원금은 빠집니다.
- 비과세는 모든 금융회사 납입액을 합쳐 연 600만 원까지만 인정됩니다(법제처 생활법령).
- 연계 대출은 이 통장으로 청약에 당첨된 경우에만 해당합니다. 가입만으로 대출이 나오지 않습니다.
- 대출 조건은 2025년 3월 출시 기준입니다. 금리·한도는 바뀔 수 있습니다.
문의처
- 주택도시보증공사 기금관리실 1566-9009
- 주택도시기금 수탁은행 지점
- 소관기관: 국토교통부
자주 묻는 질문
청년주택드림 청약통장은 소득이 없어도 가입할 수 있나요?
정부24는 우대금리 대상 소득 요건을 “소득이 있는 자로 직전년도 소득이 5천만원 이하인 자”로 안내합니다. 근로·사업·기타소득이 인정되므로 본인 소득이 어떤 유형인지 은행에서 확인하세요.
기존 청약통장 가입기간은 사라지나요?
아닙니다. 요건을 갖춰 전환하면 기존 가입기간과 납입인정회차가 이어서 인정됩니다. 다만 우대금리 한도 계산에서는 전환원금이 제외됩니다.
통장에 가입하면 바로 대출을 받을 수 있나요?
아닙니다. 청년주택드림 대출은 이 통장으로 청약에 당첨된 경우에 이용하는 대출입니다. 2025년 3월 출시 기준으로 통장 1년 이상 가입, 1,000만 원 이상 납입 요건이 있습니다.
맞춤 복지혜택 찾기로 확인하기
청년주택드림 청약통장 가입 전에 내 조건에 맞는 청년 주거·자산형성 지원도 함께 보기 월세 지원, 전세 대출, 자산형성 통장처럼 나이와 소득 조건에 맞는 제도를 찾을 수 있습니다.
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공식 안내·신청 페이지
- 정부24 청년주택드림 청약통장 (보조금24 서비스 상세)
- 정책브리핑 카드뉴스: 청년을 위한 맞춤형 주택 대출 등장!(청년주택드림 대출, 2025.3.7)
- 가입: 주택도시기금 수탁은행 지점
기준일
이 글은 2026년 9월 30일에 확인한 정부24 서비스 안내(국토교통부, 최종수정 2026.05.08), 법제처 찾기쉬운 생활법령(2026.08.15 기준), 정책브리핑 자료를 바탕으로 정리했습니다. 청년주택드림 대출 조건은 2025년 3월 출시 기준이므로 신청 전 주택도시기금이나 취급 은행에서 최신 조건을 확인하세요.