감정평가사 등록 방법｜실무수습 1년과 1차 면제자 4주·한국감정평가사협회 접수·신청 서류·등록 거부 사유·5년 갱신

감정평가사 등록은 감정평가사 자격을 가진 사람이 감정평가 업무를 하려면 거쳐야 하는 절차입니다.

시험에 합격해 자격을 얻은 것만으로는 업무를 할 수 없습니다.

실무수습(1년, 제1차 시험 면제 합격자는 4주)을 마친 뒤 국토교통부장관에게 등록하고, 등록 후에는 5년마다 갱신해야 합니다.

등록·갱신 신청 접수는 한국감정평가사협회가 위탁받아 맡습니다.

이 글은 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률(감정평가법)과 시행령·시행규칙 원문을 근거로 했습니다.

2026년 11월 8일 국가법령정보센터에서 조회했습니다.

감정평가사 등록 전 실무수습

감정평가법 제17조①은 자격이 있는 사람이 감정평가 업무를 하려면 실무수습 또는 교육연수를 마치고 등록하도록 정합니다.

실무수습은 협회가 국토교통부장관 승인을 받아 실시·관리합니다.

이론교육과정은 강의·논문제출 등으로, 실무훈련과정은 현장실습근무로 합니다.

현장실습근무지는 협회, 감정평가법인등의 사무소, 한국부동산원의 감정평가 관련 부서입니다(시행규칙 제12조).

실무수습을 받으려는 사람은 협회에서 정하는 바에 따라 신청해야 합니다(시행규칙 제11조). 신청 시기와 방법은 협회 공지로 확인합니다.

시험 단계의 실무수습 연결은 감정평가사 2차 시험 과목과 합격 기준, 1차 면제 요건은 감정평가사 1차 시험 과목과 면제를 참고하세요.

감정평가사 등록 신청 서류와 접수

등록 권한은 국토교통부장관에게 있고, 신청 접수와 갱신등록 사전통지는 협회가 위탁받아 처리합니다.

실제 제출 방법(온라인·방문)은 협회 안내를 확인해야 합니다.

신청인이 거부 사유에 해당하지 않으면 등록부에 올리고 등록증을 발급합니다.

등록을 한 감정평가사가 감정평가업을 하려면 감정평가사사무소를 개설할 수 있습니다(감정평가법 제21조①).

감정평가사 등록 거부와 취소 사유

감정평가법 제18조①은 다음 중 하나에 해당하면 국토교통부장관이 등록이나 갱신등록을 거부해야 한다고 정합니다.

1. 제12조 결격사유(파산 후 미복권, 금고 이상 실형 집행 종료 후 3년 미경과 등)에 해당하는 경우
2. 실무수습 또는 교육연수를 받지 않은 경우
3. 징계로 등록이 취소된 뒤 3년이 지나지 않은 경우
4. 업무정지 징계를 받고 그 기간이 지나지 않은 경우
5. 미성년자 또는 피성년후견인·피한정후견인

거부하면 관보에 공고하고 국토교통부 홈페이지에 게시합니다.

이미 등록한 감정평가사도 결격사유, 사망, 본인 신청, 등록취소 징계 중 하나에 해당하면 등록이 취소되고 등록증을 반납해야 합니다(제19조).

등록이나 갱신등록 없이 감정평가 업무를 하거나 거짓 서류로 등록하면 제39조 징계 사유가 됩니다.

감정평가사 등록 갱신 5년

법률은 갱신기간을 3년 이상으로 정하고(제17조②), 시행령이 이를 5년으로 정했습니다.

갱신을 거부하는 사유도 처음 등록할 때와 같습니다.

다른 전문자격의 등록 절차와 비교하려면 관세사 등록 방법, 세무사 등록 방법을 함께 보세요.

내 조건으로 응시할 수 있는 다른 자격증도 찾아볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

함께 보면 좋은 글

• 감정평가사 1차 시험 과목과 면제
• 감정평가사 2차 시험 과목과 합격 기준
• 감정평가사 공인중개사 차이
• 공인중개사 시험 응시자격과 과목
• 관세사 등록 방법
• 세무사 등록 방법
• 공인노무사 등록 방법
• 행정사 업무신고와 실무교육
• 자격증 면허 차이

참고 이 글의 근거 자료입니다(2026년 11월 8일 조회).

• 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제17조~제19조·제21조·제39조(law.go.kr)
• 같은 법 시행령 제15조~제18조·제47조(law.go.kr)
• 같은 법 시행규칙 제11조~제15조(law.go.kr)